Bahçeşehir · 25 yıllık ustalık
Her mekânın bir potansiyeli vardır.
Bahçeşehir boya badana ve tadilat ustası
Bahçeşehir Tadilat olarak 25 yıldır Bahçeşehir ve çevresinde iç cephe boya
badana, saten alçı-sıva ve anahtar teslim komple daire tadilatı yapıyoruz. 1+1 dairenin
komple boyası 15.000 TL'den başlar; malzeme, işçilik, mobilya koruma
ve iş sonu temizliği bu tutara dahildir. Keşif ücretsizdir ve size hiçbir yükümlülük
getirmez: duvarınızın iki fotoğrafını WhatsApp'tan gönderin, mesai saatleri içinde
genellikle bir saat içinde ön bütçenizi verelim. Anlaşma sağlandığında yalnız küçük bir kapora
alıyoruz; kalan ödemeyi işi teslim alıp sonucu kendi gözünüzle gördükten sonra yapıyorsunuz.
Bahçeşehir Tadilat olarak her işe aynı sırayla başlıyoruz. İlk olarak ücretsiz keşif yapılır: mekânınızı yerinde ölçer, yüzeyin durumunu görür ve size
net bir tutar ile net bir teslim tarihi veririz. Ardından mobilyalarınız korunur, çatlaklar
onarılır, yüzey astarlanır ve boya uygulanır. Son olarak her duvarı sizinle birlikte kontrol
eder, temizliği yapıp daireyi teslim ederiz. Kısacası siz rengi ve tarihi seçersiniz;
sıranın takibi bizim işimizdir.
Hizmetler: İç cephe boya badana, saten alçı & sıva, anahtar teslim komple tadilat
Süre: 1+1 daire 1–2 gün · 2+1 daire 2–3 gün · 3+1 daire 3–4 gün
Keşif: Ücretsiz; öncelikli bölgelerde aynı hafta içinde
Deneyim: 25+ yıl (2001'den beri), işçilik garantili
Bölge: Tüm İstanbul — merkez Bahçeşehir, öncelikli: Bahçeşehir, Başakşehir, Ispartakule, Esenyurt, Beylikdüzü, Avcılar, Küçükçekmece
Ödeme: Anlaşmada küçük bir kapora; kalan tutar iş bitiminde, siz sonucu gördükten sonra
İletişim: Telefon ve WhatsApp 0531 835 94 22 · Pzt–Cmt 08:00–20:00
25+Yıl Deneyim
15.000 TLBaşlangıç Fiyatı (1+1)
ÜcretsizKeşif ve Fiyat Teklifi
Garantiliİşçilik — Arkasında Duruyoruz
Hizmetlerimiz
Hangi işleri yapıyoruz?
Bahçeşehir Tadilat çatısı altında üç ana işimiz var: iç cephe boya badana, saten alçı-sıva ve anahtar teslim komple tadilat.
Üçü de aynı ekip tarafından yapılır; dolayısıyla boyacıyla alçıcıyı ayrı ayrı bulmanıza,
aralarındaki sırayı sizin takip etmenize gerek kalmaz. Ayrıca işin tamamından tek muhatap
sorumlu olduğu için, bir aksama olduğunda kimi arayacağınızı da düşünmezsiniz.
Örneğin boyadan önce çıkan bir alçı ihtiyacı, ayrı bir usta beklenmeden aynı gün çözülür.
Bizim için bu bir organizasyon tercihi değil, kalite şartıdır: yüzeyi hazırlayan ekiple
boyayan ekip aynı olduğunda, hazırlığın nerede eksik kaldığı da saklanamaz. Üç hizmetin
detay sayfalarında kapsamı, kullanılan malzemeyi ve tipik süreleri tek tek bulabilirsiniz.
Yatak odasında ton değişimi: yıpranmış açık bej yüzey, astar sonrası iki kat adaçayı yeşiliyle kapatıldı. Temsili görsel.
Yaşam alanlarınıza yeni bir atmosfer kazandırıyoruz. Filli Boya, Marshall gibi birinci sınıf markalar ile, mobilyalarınızı koruyarak, söz verdiğimiz günde teslim ediyoruz. 1+1 daire 15.000 TL'den başlar; tavan ve iş sonu temizliği bu tutara dahildir.
Uygulamadan önce yüzeyi zımparalar, dübel deliklerini macunlar ve emiciliği dengelemek için astar çekeriz — çünkü iç cephede sonucu belirleyen kat sayısı değil, altındaki hazırlıktır. Renk kararınızı NCS veya RAL koduna çevirip kayda alıyoruz; ileride bir rötuş gerekirse aynı ton geliyor. Standart bir dairede iki kat yeterlidir; koyu tonlarda üçüncü kat gerekirse bunu keşifte baştan söylüyoruz.
Kusursuz bir boya ancak kusursuz bir yüzeyde mümkündür. Çatlak onarımı, saten alçı, kartonpiyer ve sıva işlerini boya öncesi tek elden çözüyoruz; böylece ışık duvara vurduğunda dalga ve iz görünmez.
Çatlamaya eğilimli birleşim noktalarına elyaf file gömer, perdahı alçı kurumadan tamamlarız — bu ikisi, aynı çatlağın bir yıl içinde geri gelmesini önleyen asıl işçiliktir. Yeni bölme duvar veya asma tavan gerekiyorsa metal C ve U profil iskeletle alçıpan kurar, derz ve macun işçiliğini boyaya hazır bırakırız. Alçı işleri boyadan ayrı fiyatlanır; metrekare ve yüzeyin durumuna göre keşifte netleşir.
Boyadan seramiğe, mutfaktan banyoya dairenizi tek elden, tek muhatapla yeniliyoruz. Kapsamı birlikte netleştirir, tek tutar üzerinden teklif veririz. Söküm ve moloz çıkışından tesisat düzenlemesine, şap ve seramikten dolap montajına kadar sırayı biz kuruyoruz.
Kürlenme ve kuruma süreleri takvime baştan yazıldığı için, teslim tarihi işin sonunda değil başında belli olur. Bahçeşehir Tadilat olarak bu takvimi keşiften sonra yazılı gönderiyoruz. Kapsam ne olursa olsun tek fiyat veriyoruz; ek kalem çıkarsa önce size sorulur, onaysız iş yapılmaz. Mutfak ve banyo dahil komple yenileme genellikle üç ile altı hafta sürer; yalnız boya ve zemin yenileme ise bir iki haftada biter.
Çoğu dairede eskimiş görünümün sebebi mobilya değil, yorulmuş duvar yüzeyidir. Çünkü göz,
odaya girdiğinde önce en büyük yüzeyi okur; o yüzey lekeliyse bütün mekân eski görünür.
Doğru hazırlıkla atılan iki kat boya ise odanın algılanan ferahlığını ve aydınlığını belirgin
biçimde değiştirir. Özellikle açık ve kırık tonlar, gelen ışığı yüzeyde daha eşit dağıtarak
aynı metrekareyi daha geniş gösterir. Aşağıdaki kaydırıcıyı çekerek aynı salonun boya öncesi
ve sonrasını kendiniz karşılaştırın; ikisinde de mobilya, kadraj ve ışık aynıdır, değişen tek
şey duvardır.
Bu yüzden tadilata bütçe ayırırken ilk sorulacak soru şudur: gerçekten yeni eşya mı
gerekiyor, yoksa yüzeyler mi yorulmuş? Çoğu durumda ikincisidir ve çözümü de daha ucuzdur.
ÖNCESONRA
Salonda önce/sonra karşılaştırması: lekeli bej yüzey, çatlak onarımı ve astar sonrası vizon
tonuyla boyandı. Kaydırıcıyı sola çekince boya öncesi, sağa çekince sonrası görünür.
Temsili görsel.
Renk Laboratuvarı
Hangi renk sizin evinize yakışır?
Bir renk seçin, odayı anında boyayalım. Aşağıdaki altı ton, Bahçeşehir'deki dairelerde en çok
tercih edilenlerdir; her birinin altında o rengin mekâna kattığı hissi de yazdık.
Ancak ekranda gördüğünüz ton, evinizde birebir aynı görünmez: rengi asıl belirleyen şey
duvarın aldığı ışıktır. Kuzeye bakan bir oda aynı boyayı daha soğuk, güneye bakan bir oda daha
sıcak gösterir. Bu yüzden seçiminizi kesinleştirmeden önce şunu yapmanızı öneriyoruz: aday
rengi küçük bir alana deneyin ve o duvarı hem sabah hem akşam ışığında görün. Keşifte biz de
odanın yönünü, boyutunu ve eşyalarınızı birlikte değerlendirip tonu netleştiriyoruz.
Sıcak ve huzurlu. Salon ve yatak odalarının vazgeçilmezi.
Bahçeşehir'de 1+1 dairenin komple boyası 15.000 TL'den, 2+1 daire
20.000 TL'den, 3+1 daire 25.000 TL'den
başlar. Bu tutarlara boya malzemesi, işçilik, mobilya koruması ve iş sonu temizliği dahildir;
ayrıca tavan da kapsam içindedir. Kesin rakam ise duvarın durumuna göre değişir: alçı tamiri
gerekiyorsa, renk koyudan açığa dönüyorsa veya tavan yüksekliği standardın üzerindeyse
malzeme ve işçilik artar. Aynı şekilde silinebilir ürün tercihi de tutarı yukarı taşır;
bu yüzden hangi odada hangi ürünün gerçekten gerekli olduğunu birlikte konuşuyoruz.
Bu yüzden bağlayıcı teklifi ancak ücretsiz keşiften sonra veririz. Bahçeşehir Tadilat olarak
telefonda tahmini rakam söyleyip keşifte yükseltmeyi doğru bulmuyoruz; verdiğimiz yazılı
teklif, iş bitene kadar geçerli kalır.
Tutarlar itibarıyla günceldir ve altı
ayda bir gözden geçirilir. Malzeme maliyetlerinin dönemsel seyrini takip ederken TÜİK — İnşaat Maliyet Endeksi verilerini referans alıyoruz.
1+1, 2+1 ve 3+1 daire boyama bütçesi nedir?
İlk olarak rakamlar: Bahçeşehir Tadilat olarak yayımladığımız başlangıç bütçeleri şunlardır:
1+1 daire: 15.000 TL ·
2+1 daire: 20.000 TL ·
3+1 daire: 25.000 TL. Bu rakamlar
komple iç cephe boyamayı kapsar; yani tavanlar, koridor, antre ve tüm oda duvarları dahildir.
Malzeme, işçilik, mobilya koruma örtüsü, maskeleme bandı ve iş sonu temizliği aynı tutarın
içindedir; ayrı bir kalem çıkmaz. Biz bu rakamları verirken yüzeyin boyanabilir durumda
olduğunu varsayıyoruz: küçük çatlak ve dübel deliklerinin macunlanması dahildir.
Ancak duvarın tamamına saten alçı çekilmesi gerekiyorsa bu ayrı bir iştir ve keşifte ayrıca
fiyatlanır. Anlaşmada küçük bir kapora alınır, kalan ödeme iş tesliminde yapılır. Kısacası buradaki rakam,
pazarlık için değil, sürprizsiz bir zeminden başlamanız için vardır. Aynı mantıkla, dairede
yalnız bir odayı boyatmak isterseniz de metrekare üzerinden ayrıca hesap yapıyoruz.
Bütçeyi asıl ne değiştirir?
Kısacası aynı metrekaredeki iki daire arasındaki farkı yaratan dört etken vardır ve dördü de yüzeyle
ilgilidir: Yüzey durumu: çatlak, kabarma veya eski
badananın tozuması. Kat sayısı: koyudan açığa geçiş
fazladan kat ister. Tavan yüksekliği: 3 metrenin üzerinde
iskele ve ek işçilik gerekir. Ürün tercihi: silinebilir
ürünler mattan belirgin şekilde pahalıdır.
Bu dördünün etkisi birbirine eklenir. Yani yüzeyi bozuk, tavanı yüksek ve rengi koyudan açığa
dönen bir dairede tutar, aynı metrekaredeki standart bir daireden belirgin biçimde yukarı
çıkabilir. Keşifte bunları tek tek gösterip hangisinin ne kadar eklediğini kalem kalem
söylüyoruz. Bir de sık atlanan bir kalem var: boyanacak alan taban alanı değil, duvar
yüzeyidir. Kabaca 80 metrekarelik bir dairede yaklaşık 240 metrekare yüzey boyanır, tavan
da buna ek gelir.
Gerekmeyen işi neden hiç önermiyoruz?
Bizim yaklaşımımız şu: keşifte gördüğümüz her ihtiyacı değil, gerçekten gerekli olanı
yazarız. Gerekmeyen işe "gerekmiyor" demek bizim için işi büyütmekten daha değerlidir;
çünkü bu işte müşterilerin çoğu tavsiyeyle gelir ve tek bir gereksiz kalem, yıllarca
süren bir güveni bozar.
Örneğin sadece iki duvarda çatlak varsa dairenin tamamına saten alçı önermeyiz; o iki
duvarı elyaf file ile onarır, kalanına doğrudan astar çekeriz. Aynı şekilde sağlam duran
bir tavanı "nasılsa iskele kuruldu" diye boyatmanızı istemeyiz. Siz de teklif alırken
şunu sorun: bu kalem olmasa ne olur? Cevabı net veremeyen bir kalem, çoğu zaman gereksizdir.
Bizim teklifimizde her satırın karşılığında bir sebep vardır; sebebini açıklayamadığımız
hiçbir kalemi yazmıyoruz. Bu, hem sizin bütçenizi hem bizim itibarımızı koruyan bir kural.
Fiyat tablosu ve hızlı ön teklif
Bahçeşehir boya badana ve tadilat başlangıç fiyatları — Temmuz 2026 itibarıyla günceldir
Daire Tipi
Kapsam
Başlangıç Fiyatı
Süre
Teklif
1+1
Salon, bir yatak odası, mutfak, antre ve tavanlar — malzeme ve işçilik dahil
Net fiyat için duvarınızın 2 fotoğrafını WhatsApp'tan göndermeniz yeterli — 1 saat içinde dönüş yapıyoruz.
Takvim
Boya ve tadilat kaç gün sürer?
Kısaca: yalnız boya yapılacaksa 1+1 daire 1–2 gün, 2+1 daire 2–3 gün, 3+1 daire 3–4 günde
biter. Bu süreler tek vardiya çalışmayla, hafta içi günlerine göre verilmiştir.
Alçı tamiri işin içine girdiğinde alçının kuruması için genellikle bir gün daha eklenir.
Komple tadilatta ise takvim kapsama göre haftalarla ölçülür. Aşağıdaki süreler, kendi keşif
ve teslim kayıtlarımızın ortalamasıdır; keşifte size verilen tarih bunlardan biri değil,
sizin dairenize özel olanıdır.
Bu ayrımı önemsiyoruz: internette dolaşan genel süreler pazarlık aracıdır, oysa sizin
planınızı bağlayan şey yazılı teslim tarihidir. Bahçeşehir Tadilat olarak keşifte hem
başlangıç hem bitiş gününü söyler, ertesi gün WhatsApp'tan yazılı olarak da göndeririz.
Böylece takvimi tahminle değil, kayıtla kurmuş olursunuz.
Yalnız boya kaç günde biter?
Özetle standart durumdaki bir dairede boya işi, oda sayısına göre bir ile dört gün arasında biter.
Bu süre boya öncesi maskeleme, iki kat uygulama ve iş sonu temizliğinin tamamını içerir.
Uzamasının en yaygın iki sebebi vardır. Birincisi alçı tamiri: ıslak alçı kurumadan üzerine
astar çekilmez, dolayısıyla araya en az bir gün kuruma girer.
İkincisi renk geçişi; koyu bir duvarı açık tona çevirmek üçüncü katı zorunlu kılar ve her
kat arasında da kuruma beklenir. Bizim kuralımız basit: kuruma süresinden asla kısmayız.
Aceleyle üst üste atılan katlar ilk yıl içinde soyulma ve iz olarak geri döner. Kısacası
boya işinde kazanılan bir gün, ertesi yıl iki günlük rötuş olarak geri gelir.
Yalnız boya (1+1 / 2+1 / 3+1): sırasıyla 1–2 gün, 2–3 gün, 3–4 gün
Saten alçı + boya: daire başına yaklaşık 1–3 gün ek süre, kuruma dahil
Banyo yenileme: söküm, tesisat, seramik ve montaj dahil genellikle 7–14 gün
Mutfak yenileme: ölçü, üretim ve montaj sırasına bağlı olarak genellikle 2–4 hafta
Komple daire tadilatı: mutfak-banyo dahil genellikle 3–6 hafta
Komple tadilat takvimi nasıl kurulur?
Öte yandan komple tadilatta takvimi belirleyen şey işçilik değil, sıralamadır. Söküm ve moloz çıkışı
ilk günlerde biter; asıl bekleme tesisat, şap ve seramik derzlerinin kürlenmesinde yaşanır.
Bu yüzden takvimi geriye doğru kurarız: teslim tarihini sabitler, kuruma sürelerini yerine
koyar ve kalan boşluğa işçiliği yerleştiririz. Mutfak dolabı gibi ölçüye üretilen kalemler
varsa üretim süresi de bu plana girer.
Bizim tecrübemizde gecikmelerin büyük çoğunluğu ustadan değil, geç verilen karardan doğar.
Seramik veya dolap seçimi bir hafta gecikirse takvim de bir hafta kayar. Dolayısıyla keşifte
size sadece süreyi değil, hangi kararı en geç ne zaman vermeniz gerektiğini de yazılı olarak
veriyoruz.
Size bir tavsiye: taşınma tarihiniz belliyse keşfi en az iki hafta önceden yaptırın. Böylece
hem malzeme tedarikini planlarız hem de kuruma sürelerini sıkıştırmak zorunda kalmayız.
Çünkü acele edilen işte en çok kuruma zamanından çalınır; sonuç da ilk yılda kendini gösterir.
Yine de aceleniz varsa söyleyin — o zaman sırayı odalara bölerek, siz taşınırken çalışmaya
devam edecek şekilde planlarız.
Karşılaştırma
Hangi ürün ve yöntem size uygun?
Doğru seçim, odanın ne kadar kullanıldığına ve yüzeyin durumuna bağlıdır. Bu yüzden Bahçeşehir Tadilat olarak tek bir ürünü herkese önermiyoruz. Kısacası az
kullandığınız odalarda mat, sık geçtiğiniz alanlarda ipek mat, çocuk odası ve mutfak gibi
silmeniz gereken yerlerde ise yıkanabilir ürün tercih edilir. Ayrıca aynı mantık yüzey
tarafında da geçerlidir: mevcut duvarı düzeltmek için saten alçı, yeni bölme veya asma tavan
için alçıpan gerekir. Öte yandan bu seçimler bütçenizi de doğrudan etkiler; bu nedenle
keşifte hangi odada hangi ürünün gerçekten gerekli olduğunu tek tek konuşuyoruz.
İç cephe boya tipleri: nerede hangisi tercih edilir?
Boya tipi
En uygun mekân
Silinebilirlik
Görünüm
Bütçe etkisi
Mat (klasik iç cephe)
Yatak odası, misafir odası, tavanlar
Düşük — nemli bezle hafif silinir
Işığı yaymaz, duvar kusurlarını gizler
En ekonomik
İpek mat
Salon, koridor, çalışma odası
Orta — sık silmeye dayanır
Hafif saten yansıma, derinlik hissi
Orta
Silinebilir / yıkanabilir
Çocuk odası, mutfak, antre, kiralık daire
Yüksek — leke sabunlu suyla çıkar
Yüzey daha kapalı ve sert
En yüksek
Saten alçı mı, alçıpan mı?
İkisi rakip değil, farklı işler için farklı çözümlerdir. Saten alçı mevcut yüzeyi düzeltir;
alçıpan ise yeni bir yüzey kurar. Bu yüzden dalgalı bir salon duvarı için alçıpan gerekmez;
buna karşın odayı ikiye bölmek istiyorsanız saten alçı işinizi görmez. Dolayısıyla size
alçıpan önerilen her yerde önce şunu sorun: burada yeni bir duvar mı kuruluyor, yoksa mevcut
duvar mı düzeltiliyor?
Saten alçı ile alçıpan arasındaki fark
Kriter
Saten alçı
Alçıpan (kartonpiyer levha)
Ne işe yarar
Mevcut duvarı pürüzsüzleştirir
Yeni bölme duvar veya asma tavan kurar
Kalınlık
Milimetrik kaplama katmanı
Levha + metal C/U profil iskelet
Ne zaman gerekir
Yüzey dalgalı, çatlaklı veya eski badanalıysa
Oda bölmek, tavan düşürmek, gizli aydınlatma yapmak gerektiğinde
Boyaya etkisi
Boyanın parlaklığını ve ömrünü belirler
Yüzey zaten düz gelir; derz ve macun işçiliği kritiktir
Süre
Daire başına genellikle 1–3 gün + kuruma
Oda başına genellikle 2–4 gün
Nasıl çalışıyoruz?
Keşiften temiz teslime 5 adım
Bahçeşehir Tadilat olarak her işi aynı beş adımda yürütüyoruz. Sıra sabit olduğu için siz de hangi gün ne olacağını
baştan bilirsiniz. Ayrıca evde yaşamaya devam ediyorsanız çalışma sırasını odalarınızın
kullanımına göre kuruyoruz; böylece mutfağınız ve banyonuz aynı anda kapanmaz.
01Keşif
İlk olarak mekânınızı ücretsiz inceliyor; metrekare, yüzey durumu ve onarım ihtiyacını yerinde ölçüyoruz. Böylece net tutarı ve süreyi daha keşiften çıkmadan size söyleyebiliyoruz.
02Hazırlık
Mobilyalarınızı ve zemini örtüyle kapatıyor, ardından çatlakları açıp dolduruyor; sonra zımpara ve astarla yüzeyi boyaya hazır hale getiriyoruz.
03Renk
Ardından odanın ışığına, boyutuna ve eşyalarınıza göre tonu birlikte seçiyoruz. Ayrıca kararınızı renk koduna çevirip kayda alıyoruz; böylece sonradan rötuş gerekirse aynı ton geliyor.
04Uygulama
Deneyimli ekiple, söz verdiğimiz sürede çalışıyoruz. Ayrıca her gün sonunda ortalığı topluyoruz; evde yaşamaya devam ediyorsanız çalışma sırasını da buna göre kuruyoruz.
05Son kontrol
Son olarak her duvarı sizinle birlikte, gündüz ışığında geziyoruz. Gerekli rötuşları aynı gün yapıyor; ardından bant izlerini alıp temizliği bitirdikten sonra teslim ediyoruz.
Sahadan notlar
Sahada en sık neyle karşılaşıyoruz?
Aşağıdakiler 25 yıllık uygulama tecrübemizde tekrar tekrar gördüğümüz üç
durumdur. Belirli bir müşteriye veya adrese ait iş anlatımı değil, mesleki gözlemdir; işi
kime yaptırırsanız yaptırın bilmenizde fayda var.
Bunları burada yazmamızın sebebi basit:
üçü de teklif aşamasında sorulmadığında, iş bittikten aylar sonra sorun olarak geri dönüyor.
Bir teklifi değerlendirirken bu üç başlığın nasıl ele alındığına bakarsanız, aradaki fiyat
farkının nereden geldiğini de görürsünüz. Bizim tercihimiz, sorunu keşifte söyleyip tutara
yazmak; sonradan "bu ayrıydı" demek değil. Üç notun ortak noktası şu: hepsi boyadan önceki
aşamayla ilgili. Boya, işin görünen ama en kolay kısmıdır; asıl fark hazırlıkta çıkar.
Aşağıdaki üç notu, keşifte size sözlü olarak da anlatıyoruz.
Kabaran boyanın altında neredeyse her zaman nem vardır
“Kabarmış bir duvarı boyamak, sızdıran çatıyı boyayla kapatmaya benzer. Önce suyu kesersiniz, sonra boyarsınız.”
Bahçeşehir ve çevresindeki sitelerde en sık gördüğümüz sorun, dış duvara bakan köşelerde ve banyo bitişiklerinde kabarma ve küf lekesidir. Bu duvarı doğrudan boyarsanız, birkaç ay içinde aynı noktada aynı kabarmayla karşılaşırsınız. Bu yüzden bizim yaptığımız sıra şudur: önce nem kaynağını tespit et, ardından kabaran katmanı spatulayla tamamen kazı, yüzeyi kurut, nem bariyeri astar çek, alçı tamirini yap ve ancak ondan sonra boya. Üstelik bu ek işçilik keşifte tutara yazılır; dolayısıyla sonradan sürpriz kalem olarak karşınıza çıkmaz.
İki kat boya, üç kat kadar iyi durabilir — yüzey hazırsa
“Profesyonel boya, boyadan önce başlar. İyi bir astar, fazladan bir kat boyadan daha çok iş görür.”
Fazla kat atmak, kötü hazırlanmış bir yüzeyi kurtarmaz; aksine sadece maliyeti büyütür. Çünkü emici veya tozuyan yüzeye astar çekilmediğinde boya eşit emilmez, duvar alacalı görünür ve rulo izleri kalır. Doğru sıra şudur: ilk olarak zımpara ile eski kabuğu al, sonra macun veya saten alçı ile düzelt, ardından astar çek ve en son iki kat boya. Bu sırayla ilerlendiğinde iç cephede iki kat çoğu daire için yeterlidir; yine de koyu renklerde durum değişir.
Koyu renkte sorun renk değil, kapatma gücüdür
“Koyu renk seçen müşteriye ilk söylediğimiz şey şu: bu duvar bir kat fazla isteyecek, onu baştan hesaba katalım.”
Terracotta, antrasit veya koyu mavi gibi doygun renkler beyaz zemin üzerine genellikle üç kat ister; ancak renkli astar kullanıldığında bu iki kata inebilir. Aynı şekilde koyu bir duvarı açık renge çevirmek de fazladan kat demektir. Bu nedenle renk kararınızı keşifte netleştirmeyi tercih ediyoruz; çünkü kat sayısı hem süreyi hem malzeme kalemini doğrudan değiştirir. Sonuç olarak rengi ne kadar erken seçerseniz, size verdiğimiz tarih de o kadar kesin olur.
Sözlük
Tadilat sözlüğü: hangi terim ne demek?
Keşif sırasında duyacağınız terimlerin karşılığını burada topladık; böylece teklifleri okurken kimseye bağımlı kalmazsınız. Bunları bilmeniz işinize
yarar; çünkü teklifleri karşılaştırırken hangi kalemin gerçekten gerekli olduğunu ancak o
zaman ayırt edebilirsiniz. Örneğin bir teklifte astar veya saten alçı hiç geçmiyorsa, o
teklifi verene mutlaka sorun.
Üstelik bu tek soru, çoğu zaman iki teklif arasındaki farkın nereden geldiğini de açıklar.
Terimleri iki başlıkta topladık: önce yüzeyi boyaya hazırlayan
işlerin adları, sonra boya, renk ve ölçüyle ilgili olanlar. Her tanımı, keşifte size nasıl
anlatıyorsak öyle yazdık; teknik sözlük dili yerine sahada kullandığımız karşılıklarını
tercih ettik. Bir terimin karşılığını burada bulamazsanız WhatsApp'tan sorun; sık gelen
soruları bu listeye ekliyoruz. Terimleri bilmek, işi yaptırmadan önce elinizi güçlendirir.
Yüzey ve hazırlık terimleri
Saten alçı
Duvar ve tavan yüzeyine çekilen, milimetrik kalınlıkta ince perdah katmanıdır. Böylece yüzey boyayı eşit alır. Yüzeyi cam gibi düzleştirir ve boyanın eşit dağılmasını sağlar. Boya sonucunun kalitesini belirleyen asıl aşamadır.
Astar (primer)
Boyadan önce sürülen, yüzeyin emiciliğini dengeleyen ara kaplamadır. Alacalı görünmeyi ve rulo izini engeller; ayrıca boyanın tutunma ömrünü uzatır. Emici sıva, yeni alçı ve leke bulunan yüzeylerde ise hiçbir şekilde atlanamaz.
Alçıpan
Metal C ve U profillerden kurulan iskelete vidalanan alçı levha sistemidir. Yani mevcut duvarı düzeltmez, yenisini kurar. Bölme duvar, asma tavan ve gizli aydınlatma nişleri bu sistemle yapılır. Levha sonrası derz bandı ve macun işçiliği yüzeyi boyaya hazırlar.
Kartonpiyer
Tavan ile duvar birleşimine uygulanan dekoratif alçı bordürdür. Hem estetik bir bitiş sağlar hem de birleşim çatlaklarını gizler.
İpek mat boya
Hafif saten yansımalı, silmeye mattan daha dayanıklı iç cephe boyasıdır. Bu yüzden koridor ve salonda tercih edilir. Salon ve koridor gibi çok kullanılan alanlarda tercih edilir.
Boya, renk ve ölçü terimleri
Renk kodu (NCS / RAL)
Rengi isimden bağımsız, kesin olarak tanımlayan uluslararası kod sistemidir. Kod üzerinden çalışıldığında farklı markalarda ve farklı partilerde aynı ton elde edilir. Keşifte seçtiğiniz tonu bu koda çevirip kayda alıyoruz.
Örnek: NCS S 0502-Y · RAL 9010
Metrekare hesabı
Boyanacak alan, duvar çevresi × tavan yüksekliği üzerinden bulunur; ardından kapı ve pencere alanları düşülür. Tavan ise ayrıca hesaplanır. Kabaca söylersek bir dairenin boyanacak yüzeyi, taban alanının yaklaşık üç katı kadardır; dolayısıyla 80 m² bir daire için yaklaşık 240 m² yüzey konuşuyoruz.
Örnek: (çevre × yükseklik) − (kapı + pencere) + tavan
Perdah
Alçı veya macun katmanının, kurumadan önce mala ile son kez düzeltilmesi işlemidir. İyi perdahlanmış yüzey, zımpara ihtiyacını ve dolayısıyla evinizdeki tozu azaltır.
Elyaf file (sıva filesi)
Çatlamaya eğilimli birleşim ve dolgu noktalarına alçı içine gömülen ağ dokumadır. Dolayısıyla hareket eden yüzeyde bile çatlak yayılmaz. Aynı çatlağın kısa sürede tekrar açılmasını engeller.
Temiz teslim
İş bitiminde koruma örtülerinin toplanması, bant izlerinin alınması ve zemin temizliğinin yapılmasıdır. Bizde ayrı bir ücret kalemi değil, işin doğal parçasıdır.
Sık sorulan sorular
Bahçeşehir Tadilat'a telefonda ve WhatsApp'ta en çok sorduğunuz başlıkların kısa cevapları aşağıda. Her
başlığa tıklayarak cevabı açabilirsiniz; ayrıca tam liste SSS sayfasındadır. Yine de
aradığınız cevabı bulamazsanız yazın — sorunuz sık geliyorsa bu listeye ekliyoruz.
Ücretsiz keşif ve fiyat teklifi sunan güvenilir boyacılar var mı?
Evet; biz keşfe ücretsiz geliyor, duvarı yerinde görüp malzeme ve işçilik dahil tek kalem fiyat veriyoruz. Anlaşma sağlandığında küçük bir kapora alıyor, kalanını iş bitiminde, siz sonucu gördükten sonra tahsil ediyoruz; Bahçeşehir Tadilat olarak 25 yıldır aynı düzenle çalışıyoruz.
2+1 daire boyamak kaç TL?
2+1 dairenin komple iç cephe boyası 20.000 TL'den başlar; malzeme ve işçilik dahildir. Net fiyat duvar durumu, tavan yüksekliği ve renk tercihine göre ücretsiz keşifte belirlenir.
Ev boyama kaç gün sürer?
1+1 daire 1–2 gün, 2+1 daire 2–3 gün, 3+1 daire 3–4 gün sürer. Alçı tamiri veya renk sayısı fazlaysa süre keşifte netleştirilir ve size baştan söylenir.
Keşif ücretli mi?
Hayır, keşif tamamen ücretsizdir. Öncelikli bölgelerimizde (Bahçeşehir, Başakşehir, Ispartakule, Esenyurt, Beylikdüzü, Avcılar, Küçükçekmece) aynı hafta içinde keşfe geliyoruz; İstanbul'un diğer ilçeleri için WhatsApp'tan göndereceğiniz 2 fotoğrafla ön fiyat veriyoruz.
Bahçeşehir dışına geliyor musunuz?
Evet, tüm İstanbul'a hizmet veriyoruz. Merkezimiz Bahçeşehir; öncelikli bölgelerimiz Bahçeşehir, Başakşehir, Ispartakule, Esenyurt, Beylikdüzü, Avcılar, Küçükçekmece. Diğer ilçeler için WhatsApp'tan yazmanız yeterli — iş kapsamına göre planlama yapıyoruz.
Ödeme ne zaman yapılıyor?
Anlaşma sağlandığında küçük bir kapora alınır; kalan tutar iş bitiminde, siz sonucu gördükten sonra ödenir. Kaporanın tutarı ve kalan ödemenin zamanı anlaşma sırasında açıkça konuşulur; keşif için hiçbir ücret alınmaz.
Bahçeşehir Tadilat olarak tüm İstanbul'a boya badana, alçı-sıva ve komple tadilat hizmeti veriyoruz.
Merkezimiz Bahçeşehir'dir; Bahçeşehir 1. Kısım, 2. Kısım, Gölet bölgesi ve Boğazköy çevresindeki
sitelerde düzenli olarak çalışıyoruz. Öncelikli bölgelerimize aynı hafta içinde ücretsiz keşfe
geliyoruz. Öte yandan İstanbul'un diğer ilçelerinde de iş alıyoruz; oralarda önce WhatsApp'tan
gönderdiğiniz iki fotoğrafla ön bütçe veriyor, kapsam netleşince keşif gününü planlıyoruz.
Ayrıca bölge tercihinin pratik bir sebebi var: ekip aynı gün içinde iki kez uğrayabildiğinde,
kuruma aralarında kaybolan zaman geri kazanılıyor. Bu yüzden yakın semtlerdeki işleri
genellikle bir gün daha kısa teslim edebiliyoruz. Uzak ilçelerde ise günü tam kapatacak
şekilde planlama yapıyoruz.
Öncelikli bölgeler: Bahçeşehir, Başakşehir, Ispartakule, Esenyurt, Beylikdüzü, Avcılar, Küçükçekmece. Kapsam: Tüm İstanbul. Merkez: Bahçeşehir, Başakşehir / İstanbul. Keşif süresi: öncelikli bölgelerde aynı hafta içinde.
Bu sayfayı kim hazırladı, hangi kaynaklara dayanıyor?
Hazırlayan: Bahçeşehir Tadilat usta ekibi — Usta ve uygulama sorumlusu. 25 yıllık boya, alçı ve tadilat uygulama deneyimi. Metinler, Bahçeşehir Tadilat ekibinin kendi keşif ve uygulama kayıtlarına dayanır. Son güncelleme: .
Öncelikle şunu belirtelim: bu sayfayı bir içerik ekibi değil, işi bizzat uygulayan ekip yazdı. Bizim ölçümüz şu: bir
cümleyi sahada müşteriye söyleyemiyorsak siteye de yazmıyoruz. Fiyatları altı ayda bir,
süreleri ise yeni işler biriktikçe gözden geçiriyoruz; değişiklik olduğunda yukarıdaki
güncelleme tarihi de yenileniyor. Yanlış veya eksik bulduğunuz bir bilgi olursa
WhatsApp'tan yazın — düzeltip tarihi güncelleriz. Aşağıda hem kendi verilerimizin kapsamını
hem de dışarıdan aldığımız kaynakları ayrı ayrı listeledik. Böylece hangi bilginin nereden
geldiğini tek tek görebilirsiniz.
Sayıların dayanağı: kendi saha verilerimiz
Öncelikle şunu söyleyelim: bu sayfadaki süre aralıkları dışarıdan alınmış tahminler değildir; kendi keşif ve teslim
kayıtlarımızın ortalamasıdır. Kendi verilerimiz şunu gösteriyor: bir dairede boya işini
uzatan etken neredeyse hiçbir zaman boyanın kendisi olmuyor, yüzey hazırlığı ve kuruma
oluyor. Aynı kayıtlara göre en sık karşılaştığımız üç ek kalem sırasıyla saten alçı ihtiyacı,
nem kaynaklı kabarma onarımı ve koyu renkten açığa geçişte gereken üçüncü kat.
Veri kaynağı: Bahçeşehir Tadilat keşif ve teslim
kayıtları. Kapsam: Bahçeşehir ve çevresindeki konut
işleri. Güncelleme: . Bu veriler istatistiksel bir
araştırma değil, saha tecrübesinin özetidir; bu yüzden aralık veriyor, tek bir kesin sayı
vermiyoruz. Sizin daireniz için geçerli olan tek sayı, keşif sonrası verdiğimiz yazılı
tekliftir. Aynı sebeple sitede ortalama metrekare fiyatı yayımlamıyoruz.
Dış kaynaklar ve referanslar
Ürün, standart ve sektör bilgileri aşağıdaki kaynaklara dayanır. Dolayısıyla bir ürün
özelliğini veya sarfiyat değerini doğrulamak isterseniz kaynakları doğrudan
inceleyebilirsiniz. Ayrıca bu sayfada aktarılan hiçbir sayı, doğrulayamadığımız bir iddiaya
dayanmaz; emin olmadığımız bir bilgiyi yazmak yerine "keşifte netleşir" demeyi tercih
ediyoruz. Aşağıdaki ilk üç kaynak sektörel ve resmi başvuru noktalarıdır: maliyet seyri,
sektör yapısı ve ürün standartları için bunlara bakıyoruz.
[1] TÜİK — İnşaat Maliyet Endeksi — Malzeme ve işçilik maliyetlerinin dönemsel seyri; fiyatlarımızı 6 ayda bir bu seyre göre gözden geçiriyoruz.
Örneğin kullandığımız ürünlerin sarfiyat değerleri, kuruma süreleri ve uygulama sıcaklıkları
üreticinin teknik föyünde yazar. Biz de bir ürünü önerirken bu föye bakarız; çünkü aynı
markanın iki farklı serisi arasında metrekare başına sarfiyat belirgin şekilde
değişebiliyor. Aşağıdaki bağlantılardan siz de aynı belgelere ulaşabilirsiniz; özellikle
sarfiyat tablosu, bir teklifteki malzeme kaleminin gerçekçi olup olmadığını anlamanın en
pratik yoludur. Bölge bilgisi için de bağımsız bir kaynağı referans gösteriyoruz; hizmet
alanımızın sınırlarını böylece net biçimde tarif edebiliyoruz.
